LAGE COMERCIAL à venda, Higienópolis - Breve Lançamento, em São Paulo, 396m²

Magnífico conjunto comercial à venda, localizado na cidade de São Paulo, no bairro Higienópolis. 

O Mozae Higienópolis redefine os padrões de sofisticação e funcionalidade no mercado imobiliário. Esta laje comercial de 396 m², atualmente em fase de lançamento, está situada em uma torre única mista, combinando espaços comerciais e residenciais em um conceito inovador. Com entrega prevista para fevereiro de 2028, esta é uma oportunidade única para quem busca um espaço corporativo de alto padrão em um dos bairros mais prestigiados de São Paulo.

Destaques do Empreendimento:

Laje comercial de 396 m², ideal para empresas que valorizam um ambiente moderno e eficiente

Torre única mista, garantindo exclusividade e conveniência

Uso comercial nos três primeiros andares, proporcionando um ambiente corporativo sofisticado

Do terceiro andar em diante, unidades residenciais, criando um espaço dinâmico e inovador

Infraestrutura de ponta, aliando tecnologia e conforto


Localização Privilegiada Higienópolis

O Mozae Higienópolis está estrategicamente posicionado para oferecer praticidade e sofisticação, com fácil acesso a importantes pontos da cidade. O bairro, conhecido por seu charme e segurança, proporciona um ambiente ideal para negócios de alto nível.

A poucos minutos do Shopping Pátio Higienópolis, referência em compras e gastronomia
Próximo ao Parque da Água Branca, um refúgio verde no coração da cidade
Fácil acesso às renomadas instituições FAAP e Mackenzie, agregando valor ao entorno
Diversas opções de restaurantes, cafés e serviços, garantindo conveniência para empresas e colaboradores
A poucas quadras da Estação Marechal Deodoro do Metrô, facilitando o deslocamento para todas as regiões de São Paulo

Higienópolis Um Endereço de Prestígio

Higienópolis é um dos bairros mais sofisticados de São Paulo, combinando ruas arborizadas, arquitetura histórica e uma vibrante cena cultural. Com um ambiente tranquilo e seguro, oferece o equilíbrio perfeito entre a agitação da cidade e a qualidade de vida.

Se você busca um espaço comercial exclusivo, com localização privilegiada e um conceito inovador, essa é a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações e garanta seu lugar no futuro do mercado corporativo em Higienópolis.

Diferenciais

Escritório

Gerador

Interfone

Portão eletrônico
Reservatório de reuso das águas pluviais 

Infraestrutura para aquecimento solar 

Bacias Sanitárias com duplo acionamento (unidades e áreas comuns) 

Torneiras com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns 

Sensor de presença nos halls 

Ponto de tomada para carregamento de carros elétricos 

Medições de água e gás individualizadas entregue

Valor do imóvel: R$ 7.326.000,00
Condomínio: R$ 8.500,00
IPTU: R$ 3.000,00
 

BREVE LANÇAMENTO. Incorporadora responsável: TGSP-74 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., com sede nesta Capital, na Avenida das Nações Unidas, no 14.401, 1º andar - conjuntos 12, 13 e 14, e 2º andar, conjunto 21, Torre Paineira, Condomínio Parque da Cidade, Chácara Santo Antônio, CEP: 04794-000, inscrita no CNPJ/MF sob nº 33.420.014/0001-13. Projeto: Engenheiro responsável: Caio Eduardo de Luca - CREA n° 5062991117. Projeto arquitetônico: LE Arquitetos - CAU n° PJ6298-7. Projeto paisagístico: Cardim Arquitetura Paisagística - CAU n° PJ35431-7. Projeto de Arquitetura de Interiores: SUITE ARQUITETOS - CAU n° PJ53736-1. Sua comercialização será realizada somente após a obtenção do registro do memorial de incorporação no 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. As informações constantes no Memorial de Incorporação e nos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o memorial descritivo do empreendimento e projeto de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referência, será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. As vistas do entorno apresentadas nas ilustrações artísticas são aproximadas e imprecisas, ou seja, meramente ilustrativas e podem não corresponder exatamente à realidade presente ou à realidade no momento da entrega. A incorporadora não se responsabiliza pelas construções vizinhas ao empreendimento. Itens como acréscimo nas edificações existentes no entorno, aberturas de janelas, alterações de afastamentos e outras condições dos imóveis de terceiros podem ser verificados no local, cabendo ao Poder Público fiscalizar a regularidade das construções vizinhas ao empreendimento. Demais informações estarão à disposição no futuro plantão de vendas. Este material é preliminar e está sujeito a alteração sem aviso prévio.